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韶關市XC0301-09號地塊(源河二期住宅地塊項目)位于廣東省韶關市武江區西聯鎮西聯村,地塊中心地理坐標為24°45'49.08"N,113°31'27.34"E,地塊總面積為67310.405 m2,現狀用地類型為城鎮村道路用地、工業用地、灌木林地、機關團體新聞出版用地、交通服務場站用地、科教文衛用地、坑塘水面、農村宅基地、其他草地、喬木林地、設施農用地、水澆地、物流倉儲用地。該地塊現有權屬人為韶關市土地儲備中心,地塊擬規劃為住宅用地。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法》(部令第42號)、《土壤污染防治行動計劃》(國發〔2016〕31號)、《廣東省實施<中華人民共和國土壤污染防治法>辦法》(廣東省第十三屆人民代表大會常務委員會公告第21號)和《韶關市生態環境局 韶關市發展和改革局 韶關市工業和信息化局 韶關市公安局 韶關市自然資源局 韶關市住房和城鄉建設管理局 韶關市交通運輸局 韶關市水務局 韶關市應急管理局 韶關市市場監督管理局 關于印發韶關市土壤環境管理相關工作指南的通知》(韶環[2021]267號)等相關文件的規定與要求,用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的,變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。
受韶關市土地儲備中心委托,廣東韶科環??萍加邢薰荆ㄒ韵潞喎Q我司)對韶關市XC0301-09號地塊(源河二期住宅地塊項目)開展土壤污染狀況第一階段調查,以確定地塊內及周圍區域當前和歷史上是否有可能的污染源,為地塊環境管理和下一步工作提供依據。
1970年之前,地塊為農田,池塘,林地;1970~1984年,地塊曾為韶關市委辦公用地之一(黨校),土地使用權人為韶關市人民政府;1984年至2008年,地塊為廣東省韶關農業學校;2010年至2023年12月,地塊權屬劃撥給韶關市新鴻達城市投資經營有限公司(韶關城投集團前身)。地塊主要用作為東莞(韶關)產業專業工業園管理委員會、韶關芙蓉新區管理委員會、韶關市高新區管委會等政府相關辦公樓,部分辦公樓(3號樓)租賃給企業作為辦公樓。
根據人員訪談,地塊內北部于2012至2021年,建設有一廠房(占地面積約5200m2),作為倉庫和紙皮回收站(由城投集團出租給個體戶使用)。倉庫用于堆放建材(鋼筋、腳手架等),紙皮回收站僅回收、打包紙皮,無加工。2014年,因道路擴建,地塊內有外來填土(填方量約1.4萬立方米),填土來源于百旺大道擴建產生的山林土。2023年12月29日,韶關市土地儲備中心與韶關城投集團簽訂換置協議,將調查地塊權屬收歸政府,作為儲備用地。2024年1月至8月底,地塊依舊作為政府部門以及企業的辦公樓,9月地塊內相關單位及企業陸續搬離地塊。韶關市源河房地產開發有限公司于9月初對地塊東南區域進行了清表以及土方開挖等工作。開挖期間未有外來填土。
根據污染識別結果,調查地塊在各個歷史時期,均未涉及工礦用途、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等;未涉及《韶關市擬再開發利用地塊土壤污染防治管理工作指南》中規定的有色金屬礦采選、有色金屬冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革、醫藥制造、鉛酸蓄電池制造、廢舊電子拆解、危險廢物處理處置和危險化學品生產、儲存、使用等行業生產經營活動,以及未從事過火力發電、燃氣生產和供應、垃圾填埋場、垃圾焚燒廠和污泥處理處置等活動;也未發生環境污染事故,地塊內無明顯污染跡象。
相鄰地塊歷史上主要為池塘、農田和林地,無工業生產活動。通過現場重金屬快速檢測結果表明,地塊土壤環境狀況良好,重金屬含量較低,均能滿足《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)中第一類用地篩選值要求,對人體健康風險可接受。因此地塊基本無來自周邊污染源的污染風險。
綜上所述,本地塊歷史上未從事過《韶關市擬再開發利用地塊土壤污染防治管理工作指南》中規定的重點行業;地塊內及周圍區域當前和歷史上均無重大污染源。地塊不屬于疑似污染地塊,地塊環境狀況在可接受范圍內,本次調查活動可以結束。根據調查結果,本地塊適用于住宅用地。
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二〇二四年九月十八日
公示稿—韶關市XC0301-09號地塊(源河二期住宅地塊項目)土壤污染狀況第一階段調查報告.pdf
主辦單位:廣東韶科環??萍加邢薰?nbsp; 運維單位:廣東韶科環??萍加邢薰?/p>
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